日本橋を拠点に23区の不動産投資に特化する「ひなご」では、物件を多数保有しているからこそできる不動産投資方法をご提案しています。

目標設定

不動産投資における成功の第一歩は、目標設定です。

弊社では、セミナー参加・個別面談を行ったお客様へ、必ず目標を確認しています。
何年後にどの程度の資産形成を行いたい、何年後に年間いくらの家賃収入が欲しい、など。
そこから逆算していくことで、どのスパンでどの物件を購入するべきかがおのずと見えてくるからです。

不動産投資において、1棟購入して終わりなのであれば、コンサルタントは必要ありません。

自己資金を減らすことなく、低い金利で融資を受けることにより、次の物件も購入しやすく、短いスパンで物件を購入していくことで、より早く目標達成することができます。

お客様の目標を確認し、それに対してどのようなアプローチを行っていくのが良いか、どのような金融機関でどの程度の借入が可能か、経験豊富なコンサルタントがアドバイスをしていきます。

まだ1棟も所有していないお客様、既に何棟も所有されているお客様、様々なケースがあります。
初めての不動産投資のお客様には、法人設立等の物件以外のアドバイスも行っています。

物件のご提案・金融機関の選定

お客様の目標達成までの道筋が見えたら、物件をご紹介します。

弊社では、物件を選定してから融資打診するのではなく、物件の選定より早く、融資についても確認していきます。

いわゆる”融資の枠”に合わせて物件を選定することで、買付を入れたが融資が下りず購入できないといったタイムロスを減らすことができます。

また、金融機関によって物件評価の指標も異なります。
弊社ではこれまでに多くの融資実績がありますので、様々な金融機関をご紹介することが可能です。

物件の購入・建築

土地から新築の場合、建築会社のご紹介はもちろん、建築会社との打ち合わせ等にも同行し、完工までの工程をマネジメントします。
建築会社だけではなく、管理会社や顧問税理士など、不動産投資に関してお悩みのことがあれば、解決へと導きます。

売却のご相談・次の物件購入時期の打合せ

不動産投資では出口戦略が重要です。
勿論、物件の売却についてもご相談をお受けしています。
1棟を売って終わりではなく、その後の資産形成についても引き続きマネジメントしていきます。

前述の通り、お客様の状況によって、不動産投資のアプローチは全く別のものになります。
そのため、当社では、定期的に無料の個別セミナーを開催しております。不動産投資の基礎知識や魅力をわかりやすくお伝えいたしますので、初めての方も安心です。

個別セミナーでは一人ひとりの資産状況やライフプランについても可能な範囲でお伺いし、お客様の目標達成に向けたアドバイスをさせていただきます。

「まずは何からはじめるべき？」「収益を伸ばすコツが知りたい」など、お客様の疑問や不安に丁寧にお答えいたします。これから不動産投資にチャレンジする方も、ぜひ、ひなごの不動産投資セミナーをご活用ください。